O boleto do aluguel é enviado mensalmente para o e-mail informado no contrato de locação e fica disponível no site da Alugar Imóveis na Área do cliente  e no aplicativo Alugar Imóveis google play ou app store, podendo também ser solicitado por meio do WhatsApp.

Os boletos de aluguel são enviados por e-mail, pelo menos 15 dias antes do vencimento.

O boleto de aluguel da Alugar Imóveis contém:

• Despesas:

Aluguel

O pagamento do aluguel é referente ao mês vencido. Ou seja, você paga pelos dias em que morou no imóvel.

Seguro Incêndio

Você é responsável pelo pagamento mensal do prêmio do seguro incêndio. O seguro inclui a proteção básica contra incêndio, queda de raio, explosão e perda de aluguel. Saiba mais sobre o seguro incêndio.

IPTU

É pago pelo locador (proprietário) junto a prefeitura e a cobrança é reembolsada por você em 12 parcelas mensais. Saiba mais sobre o IPTU.

Condomínio

Caso o imóvel locado tenha condomínio, este será cobrado juntamente com o boleto do aluguel. Saiba mais sobre Despesas de Condomínio.

• Reembolsos:

Acordos e descontos

Caso você tenha negociado algum acordo ou desconto com o locador (proprietário), ele é lançado na forma de reembolso no boleto de aluguel.

Você paga o boleto de aluguel em qualquer instituição bancária até a data do vencimento.

Nós enviamos o boleto para o e-mail do locatário (inquilino) cadastrado em nosso sistema.

O envio é automático e mensal, então pode ser que esteja sendo colocado como spam ou lixo eletrônico pelo seu provedor.

Lembre-se sempre de checar essas pastas do seu e-mail, além da caixa de entrada.

Você também pode obter o boleto fazendo seu login em nosso aplicativo ou site, na área “Boletos” ou solicitando através do WhatsApp.

Informações importantes:

• Tempo de confirmação:

Após o pagamento, em até 24horas, você receberá um e-mail confirmando que recebemos o seu pagamento.

• Feriados ou finais de semana:

Se o vencimento cair em finais de semana ou feriados, você poderá pagar o seu boleto no próximo dia útil.

Fique atento também ao expediente bancário da instituição que escolher para efetuar o pagamento do boleto de aluguel. Caso ele seja realizado após o horário determinado pelo banco, o repasse do valor será feito à Alugar Imóveis, apenas no dia útil seguinte, gerando atraso.

Até 5 dias após o vencimento, você pode efetuar o pagamento em qualquer instituição bancária, sem precisar gerar uma segunda via.

Conforme acordado no contrato de locação, será cobrada multa de 10% sobre o valor total devido, mais juros de 1% ao mês e correção monetária, calculados dia a dia até o pagamento de forma automática pelo próprio banco.

Após os 5 dias do vencimento, você deverá entrar em contato através do Whatsapp.

No momento de fechar o contrato de locação, você escolhe a data de vencimento do aluguel mais adequada para você, dentre as opções: 10, 20 e 30.

A data de vencimento do aluguel está atrelada ao pagamento para o locador (proprietário) do imóvel, de forma que para alterar a data, depende da autorização dele.

Caso seja realmente necessária a alteração, você deverá entrar em contato através do Whatsapp.

 É muito importante no início da locação escolher a melhor data para você para evitar contratempos futuros.

Se você tiver alguma pendência como boletos em atraso, entre em contato com nossa equipe de cobrança através do Whatsapp, que vamos avaliar a situação e te auxiliar da melhor forma possível.

Primeiramente, é importante saber que o reajuste anual do aluguel é um direito do locador (proprietário) do imóvel, conforme prevê a Lei do Inquilinato. Esse reajuste é previsto em contrato, e o índice utilizado é o IGP-DI, calculado pelo Instituto Brasileiro de Economia (IBRE) da Fundação Getúlio Vargas (FGV).

O índice de reajuste de aluguel é aplicado uma vez ao ano, na data de aniversário de contrato, sobre o valor em reais.

No mês de aniversário do seu contrato, a Alugar Imóveis aplica o valor do índice acumulado dos últimos doze meses e multiplica pelo valor do seu aluguel, sem contar condomínio e outras contas de consumo.

Utilizamos a porcentagem do mês anterior ao aniversário para calcular os novos valores, porque o índice IGP-DI só é divulgado no meio do mês.

Um exemplo:

Esse novo valor do aluguel começa a valer na fatura com vencimento em novembro.

Acesse o aplicativo Alugar Imóveis, google play ou app store, nele você encontra todas as informações sobre o seu contrato. Pode ficar tranquilo você receberá um e-mail informando sobre o valor do reajuste.